グローバルエンタープライズ株式会社　GLOBAL ENTERPRISE co.,ltd

　気に入った物件を選んで購入申請書を記入し、物件を予約確保します。
申請書は契約書ではなく、法律的な効力は一切ありません。申請書記入から購入まで時間が長く開きますと、他のお客様にその物件を契約されてしまうこともございます。

　日本で不動産を購入する際、不動産はお客様の名義で登記しますので、印鑑証明の取得が必要になります。中国語の原本と、日本語訳版が必要です。
　まず印鑑証明を１通取得してください。

 
??決済・引き渡しの日にちを確定します。
??海外送金で残金を売り主に指定された口座に振り込みます。（金額については事前に明細表をお渡しします。）
??入金が確認されたら、日本の代書士が登記手続きを行います。登記完了から約2??7営業日後、物件の謄本をお客様の台湾の住所に発送いたします。
??日本国内の火災保険、地震保険、賠償責任保険に加入します。
※賠償責任保険：建築物で事故が発生し、借主に損害が及んだ状況下で、保険会社が賠償するもの。

　気に入った物件を選んで購入申請書を記入し、物件を予約確保します。
申請書は契約書ではなく、法律的な効力は一切ありません。申請書記入から購入まで時間 が長く開きますと、他のお客様にその物件を契約されてしまうこともございます。

日本で不動産を購入する際、不動産はお客様の名義で登記しますので、戸籍謄本、印鑑証 明の取得が必要になります。中国語の原本と、日本語訳版が必要です。
まず戸籍謄本と印鑑証明を取得してください。

日本の会社側で準備する資料（すべて発行後３カ月以内のもの）
??履歴事項証明書 2通
??印鑑証明書 2通
??定款
※正本の確認が必要
??日本の会社の株主総会議事録（定款に記載がある場合必要）

連帯保証人が必要になります。
台湾在住の場合
??戸籍謄本、印鑑証明、3年間の納税資料
日本在住の場合
??住民票、印鑑証明、3年間の納税資料

《借主》
??公証を受けた台湾の戸籍謄本　原本2通 ※有効期限は発行から3カ月間
??公証を受けた台湾の印鑑証明　2通 ※有效期間3個月
??台湾の身分証明書
??台湾のパスポート照
??台湾の印鑑登録した印鑑
??台湾系銀行の東京支店の通帳、銀行印
??不動産売買契約書の原本
??個人資料の原本(収入証明、個人資料表等)

《連帯保証人》
??台湾の戸籍謄本、印鑑証明。1通 ※有効期限は発行から３カ月間
??台湾の身分証、パスポート、印鑑登録した印鑑 ??個人資料の原本(収入証明書、個人資料表等)

??日本に行く日にちを決めます。
??台湾で再認証済の戸籍謄本と印鑑証明２通を日本台北駐日経済文化代表処で認証を受けます。（弊社に委任も可能）
??弊社会議室にて売買契約を結びます。不動産法により、日本語の契約書を弊社スタッフが中国語に翻訳します。
　パスポート、日本円保証金、収入印紙代、印鑑証明の印鑑、身分証をご用意ください。

??決済・引き渡しの日にちを確定します。
??海外送金で残金を売り主に指定された口座に振り込みます。（金額については事前に明細表をお渡しします。）
??入金が確認されたら、日本で登記手続きを代書します。登記完了から約2〜7営業日後、物件の謄本をお客様の台湾の住所に発送いたします。
　※銀行から融資を受けていれば、銀行から火災保険会社を指定されます。