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購屋置產

宅地建物取引業者票 東京都知事(1)第95614號

GECの不動産管理サービス:

GEC提供管理服務

GECが提供するサービス:賃貸サービスの内容
管理費用:不動産物件の賃借料の5%
 
① 借主の入居前② 借主の入居後③ 借主の退去後
・賃借料を決める
・インターネット、各種媒体で入居者を募集する
・ポスターを製作する
・入居者および保証人の審査
・賃貸契約を結ぶ
・保証金、更新費を確定する
・賃借料を受取る
・賃借料を貸主に転送する
・支払い遅延、未払いの督促
・契約書の作り直し、契約更新等の賃貸契約
・更新費用の回収
・貸主さまへの報告
・解約手続き
・退去時の現場管理
・鍵の交換
・室内補修費用のお見積書と決算書の製作
・清掃、原状回復作業
・清掃、原状回復の貸主さま、借主さま負担費用の計算
・敷金の決算と返金
・空室期間の管理と対策
・貸主さまへの報告


GECが提供するサービス:税務内容

売買後の不動産取得税の代理納税【無料】
年間固定資産税の代理納税【無料】
毎年3月の決算代理申告【賃借料に基づいて費用がかかります】
管理物件の実績
弊社は投資者であるお客様に代わって不動産を管理します。不動産管理の他にも、修繕費用は原則実費請求、GEC税務スタッフがお客様に代わって正確な財務計画を立て、経験豊富な会計士から正確な情報を提供し、投資者の皆さまから信頼とご好評をいただいております。

ご参考までに管理中の物件をいくつかご紹介いたします。

    ◎オフィスビル ◎オフィス・住宅ビル ◎店舗 ◎アパート
 
物件名:赤坂レジデンシャル*3階
地點:港区赤坂*丁目※公寓

物件外觀
物件名:歌舞伎町ダイヤモンド*2階
地點:新宿区歌舞伎町*丁目※公寓

物件外觀
物件名:JKビル高円寺
地點:杉並区高円寺北※1棟大樓

物件外觀
 
物件名:スカイコート秋葉原7階
地點:千代田区外神田*丁目※公寓

物件外觀
物件名:虎ノ門タワーズレジデンス*階
地點:港区虎門4丁目※公寓

物件外觀
物件名:ブライズ神田岩本町*階
地點:千代田区岩本町2丁目※公寓

物件外觀
 
物件名:日本サンライズビル
地點:中央区日本橋人形町1丁目※1棟大樓

物件外觀
物件名:パレステュディオ渋谷本町*階
地點:渋谷区本町3丁目※公寓

物件外觀
物件名:サンライズ上馬*階
地點:世田谷区上馬2丁目※店舗・事務所

物件外觀
 
物件名:ミュージアム*番町ビル
地點:千代田区二番町※1棟大樓

物件外觀
物件名:パレステュディオ新宿パークサイド*階
地點:新宿区西新宿4丁目※公寓

物件外觀
物件名:ライオンズ麻布十番ステリア*階
地點:港区東麻布2丁目※公寓

物件外觀
 
物件名:六本木ヒルズレジデンスB棟*階
住所:港区六本木6丁目※公寓

物件外觀
物件名:イクス川崎ザ・タワー*階
住所:川崎市幸区大宮町※公寓

物件外觀
物件名:セントヒルズ白山*階
住所:文京区白山1丁目※公寓

物件外觀